2007年10月8日厦门市杏林建设开发公司以11亿700万的价格拍得杏林湾营运中心(2007JG04地块),总占地面积约121982平方米,总建筑面积约553530平方米(地上部分,不含地下室)。该地块位于杏林湾水库西北侧、东面与规划中的杏林湾中心商贸区隔湖相望、南边为厦门的新兴景观园博园,西临规划绿地及营运中心二期规划地块,北边为城市主干道(杏林湾路)。其中最高处第54层将作为观景层,6米/秒的高速电梯,将快速直送游客上12号楼顶楼。纵目远眺,整个杏林湾景色将在观景台一览无余,还有全国唯一的水上园博苑的旖旎风光,同样可以尽收眼底。